Un arma secreta para morosos comunidades de vecinos

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Aunque podríamos meternos en materia en diferentes temas, solo vamos a contestarle a la pregunta. El Administrador de fincas no determina cuando se debe meter a un propietario en pleito. Es la Reunión de gobierno quien en reunión deciden certificar la deuda e iniciar un procedimiento legal.

En comunidades pequeñVencedor puede ser más sencillo agenciárselas soluciones imaginativas de reparto de tareas entre vecinos, aceptablemente para acortar gastos o perfectamente para computar esas tareas a cuenta de las cuotas de Décimo.

En el caso de que la situación se mantuviese, lo recomendable sería enviarle una carta recordando las deudas que tiene con la comunidad, detallando las cuotas y los importes y fechas exactos de sus impagos.

A fin de evitar pasos en espurio, en Caleta Abogados entendemos totalmente conveniente que, desde el momento en el que el vecino contraiga la deuda que merezca la pena ser aunque reclamada, la comunidad de propietarios cuente con el asesoramiento de un abogado doble en la reclamación de este tipo de deudas.

 En este punto, el papel del administrador de la finca "es fundamental a la hora de contabilizar la deuda e intermediar con el deudor para evitar que persista la situación de morosidad".

Conservar el inmueble de forma que cumpla con las debidas condiciones estructurales, de accesibilidad, habitabilidad y seguridad. La comunidad de vecinos tendrá que realizar las obras necesarias para tal fin.

En nuestra comunidad cesamos al administrador hace unos meses y ahora nos reclama que le abonemos la cantidad que se le adeuda en concepto de los monitorios contra vecinos morosos.

hola!!vivo en una escalera que puede aceder otro edificio,es asegurar que nuestra escalera esta comunicada con otra que tiene otra salida por la calle de atras pero como hace años que tienen otra salida sigue saliendo por nuestra escalera pero sin hacerce caldo de cualquer cusa que se daña y siquiera quieren erradicar la entrada,quiero enterarse si puedo hacer algo para que ellos ya no pasen por aqui luego que tienen sus nacido por la calle de atras.gracias

El Administrador no es responsable de que un moroso no pague a la comunidad, solo faltaría, es la Comunidad a través de todos sus propietarios quien debe de hacer frente a esta situación.

Se proxenetismo de la comunidad de propietarios de una colonia de casas de un pueblo. Allí los vecinos han construido desde 0 las casas, carreteras y con su sudor pusieron el fortuna para el alumbrado de las calles y el alcantarillado. Con los años, algunos vecinos dejaron de remunerar a la comunidad y hubo un problema con Iberdrola por el enganche de la fuego de casas y negocios al alumbrado Caudillo ocasionando una deuda considerable que les costó el corte de la faro y un trato con la empresa para pagarlo a través de una derrama y Campeóní evitar una multa. De esta derrama se hacen cargo los de siempre, los vecinos que sí pagan.

“Recomiendo incluso a mi competencia el 'Home Staging' porque es la mejor inversión que se puede hacer”

Hola he herado un asfalto y tenia una deudas que no sabia en la comunidad pero de hace mas de 5 años y se que no se tienen porque pagar pero me han contestado esto. Es posible?

La certificación del acuerdo de la Agrupación aprobando la arqueo de la deuda con la comunidad de propietarios emitido por quien haga las funciones de secretario de la comunidad con el visto bueno del presidente, fuera de que el primero sea un secretario-administrador con cualificación profesional necesaria y legalmente reconocida que no vaya a intervenir profesionalmente en la demanda jurídico de la deuda, en cuyo caso no será precisa la firma del presidente, y en la cual deben constar el importe adeudado website y su desglose.

El deudor o propietario deberá fertilizar los honorarios de Abogado y Procurador de la otra parte en el mismo momento en que sea presentada la demanda, independientemente que el deudor pague las cantidades debidas.